17 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 240,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 591 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593682274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
72032593682274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 793 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 600 913 $ Poids 45 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 622 $ Poids 43 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 933 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 994 829 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 509 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 966 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 143 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 747 926 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 925 790 $ Poids 28 % |
| 7 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 258 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 572 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 746 363 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 117 m · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 433 $ Poids 16 % |
| 10 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 260 146 $ Poids 9 % |