15 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
1 187 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 464,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 791,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 400 $
Rôle antérieur 936 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593682696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
954 600 $
Rôle antérieur
936 300 $
ID provincial
72032593682696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 97 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 196 023 $ Poids 32 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 971 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 074 876 $ Poids 32 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 178 704 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 919 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 300 368 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 235 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 153 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 932 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 841 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 716 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 112 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 890 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 125 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 832 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 620 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 0 % |