11 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 225,1 m² · constr. 2002 · terrain 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 442 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593683737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
72032593683737600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 23 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 824 121 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 895 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 760 814 $ Poids 47 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 771 235 $ Poids 46 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 893 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 630 494 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 815 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −73 079 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 984 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 3 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 203 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 137 $ Poids 31 % |
| 8 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 118 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 683 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 683 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 991 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 924 737 $ Poids 27 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 894 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 037 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 908 293 $ Poids 22 % |