8 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 134 m² · constr. 2000 · terrain 667,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593684272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
72032593684272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 64 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 595 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 684 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 117 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 253 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 562 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 543 186 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 183 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 632 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 25 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 133 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 020 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 747 786 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 701 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 812 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 261 $ Poids 54 % |