2075 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 139,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 027,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593698002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
72032593698002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 68 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 370 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 567 984 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 605 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 787 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 320 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 409 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −24 190 $ | 329 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 750 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 383 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 659 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 532 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 782 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 400 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 142 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 835 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 401 $ Poids 51 % |