5 Rue CARIGNAN · Oka
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 165,6 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593699292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
72032593699292400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 346 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 363 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 471 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 419 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 481 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 716 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 548 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 783 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 679 604 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 579 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 536 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 739 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 655 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 916 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 767 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 501 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 326 631 $ Poids 45 % |