118 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 167,1 m² · constr. 2021 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 591 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593743451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
72032593743451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 289 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 388 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 406 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 737 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 327 900 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 609 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +21 708 $ | 447 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 193 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 243 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 731 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 737 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 687 931 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 968 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 855 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 862 039 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 273 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +74 982 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 911 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 282 $ Poids 42 % |