96 Rue VERGER · Oka
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 204,8 m² · constr. 2022 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 639 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593752860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
72032593752860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 92 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 210 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 807 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 582 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 976 $ Poids 62 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 858 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 359 790 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 179 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 931 474 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 874 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 494 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +23 681 $ | 492 165 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 441 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 942 167 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 273 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 804 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 858 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 750 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 985 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 844 012 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 432 $ Poids 25 % |