106 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
1 250 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 292,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 300 $
Rôle antérieur 927 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593753827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
1 060 000 $
Rôle antérieur
927 100 $
ID provincial
72032593753827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 97 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 212 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 071 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 227 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 225 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 290 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +94 319 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 948 957 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 59 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +76 229 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 126 986 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 329 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 090 181 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 96 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +185 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 974 943 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +77 770 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 709 322 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +98 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 955 573 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 584 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 47 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 085 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 514 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 750 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 089 756 $ Poids 7 % |