101 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 196,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 036,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 603 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593763602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
72032593763602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 89 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 73 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 603 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 63 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 879 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 394 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +7 894 $ | 466 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 948 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 352 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 147 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −9 304 $ | 410 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 323 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 895 554 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 967 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 948 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 737 089 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 200 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −63 319 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 760 319 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 828 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 713 $ Poids 25 % |