27 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 183 m² · constr. 1994 · terrain 2 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 505 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593771264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
72032593771264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 80 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 256 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 733 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 44 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 366 514 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 397 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 411 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 253 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 450 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 995 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 341 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 778 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 723 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 793 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 995 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 714 426 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 717 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 707 802 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 983 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 788 450 $ Poids 39 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 262 $ Poids 38 % |