96 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 168,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 026 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 528 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593783084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
72032593783084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 80 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 190 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 373 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 245 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 430 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 742 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 144 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 700 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 184 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 806 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 329 084 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 734 298 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 180 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 831 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 91 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +78 731 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 881 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 960 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 757 826 $ Poids 41 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 690 264 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 773 174 $ Poids 36 % |