98 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 194,2 m² · constr. 2009 · terrain 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 541 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593784880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
72032593784880800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 82 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 213 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 738 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 166 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −1 973 $ | 454 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 810 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 261 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 853 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 82 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 871 942 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 287 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −18 608 $ | 398 155 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 793 089 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 350 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 090 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 962 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 775 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 823 326 $ Poids 24 % |
| 12 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 83 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 922 257 $ Poids 23 % |