17 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 124,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 433 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593791026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
72032593791026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 277 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 696 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 136 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 258 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 558 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 278 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 507 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 644 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 930 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 592 849 $ Poids 57 % |
| 7 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 244 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 696 646 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 588 445 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 957 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 915 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 340 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 028 $ Poids 40 % |