131 Rue CHAPELLES · Oka
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 101,1 m² · constr. 2007 · terrain 862,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593792862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
72032593792862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 59 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 483 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 438 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 217 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 280 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 342 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 571 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 138 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 507 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 906 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 132 790 $ Poids 39 % |
| 10 | , Oka 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 267 $ Poids 33 % |
| 11 | , Oka 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 267 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, rue Lacombe, Oka 2025-01-09 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 098 $ Poids 32 % |