94 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 162,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 252,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 471 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593793126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
72032593793126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 72 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 273 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 359 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 141 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 416 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 839 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 921 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 710 345 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 284 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 776 601 $ Poids 54 % |
| 6 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 196 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 850 558 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 88 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 324 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 934 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 290 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 060 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 977 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 733 847 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 937 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 755 961 $ Poids 33 % |