385 Chemin ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
472 500 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 5 400 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593847793600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
72032593847793600030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 45 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 33 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 744 457 $ Poids 30 % |
| 3 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 360 101 $ Poids 23 % |
| 5 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 260 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 828 140 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 708 $ Poids 20 % |
| 8 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 795 344 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 021 904 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 857 256 $ Poids 18 % |
| 12 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 808 138 $ Poids 17 % |