13 Rue SAINT-SULPICE E · Oka
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 184,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 795 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603613218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
795 200 $
ID provincial
72032603613218900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 92 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 228 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 728 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 259 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 713 203 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 666 532 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 902 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 367 910 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 994 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −29 602 $ | 415 288 $ Poids 49 % |
| 6 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 890 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 843 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 794 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 953 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 696 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 799 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 199 $ Poids 34 % |