17 Rue SAINT-SULPICE E · Oka
Valeur estimée
2 083 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 525,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 889,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 000 $
Rôle antérieur 1 439 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603623029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
1 647 500 $
Rôle antérieur
1 439 200 $
ID provincial
72032603623029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 100 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 433 654 $ Poids 28 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 942 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +129 713 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 294 122 $ Poids 20 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 330 604 $ Poids 2 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 945 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 432 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 337 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 950 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 052 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 270 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 764 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 328 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 022 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 309 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 980 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 972 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 0 % |