GAZODUC · Oka
Valeur estimée
825 300 $
Autre · constr. 1982
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 100 $
Rôle antérieur 1 628 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603656575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 757 100 $
Rôle antérieur
1 628 700 $
ID provincial
72032603656575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 794 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 204 099 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 869 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 528 650 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 840 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 784 $ Poids 47 % |
| 5 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 947 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 215 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 717 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 617 724 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 712 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 695 234 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 339 632 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 883 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 391 791 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 945 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 492 908 $ Poids 40 % |