63 Rue PICQUET · Oka
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 119,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603700184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
72032603700184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 58 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 375 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 704 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 280 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 517 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 075 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 837 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 597 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 013 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 650 873 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 479 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 315 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 235 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 570 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 217 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 408 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −51 684 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 706 410 $ Poids 42 % |