150 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 140,6 m² · constr. 2008 · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 491 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603705071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
72032603705071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 75 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 95 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 797 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 421 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 573 954 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 449 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 333 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 346 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 791 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 003 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 443 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 209 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 982 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 919 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 712 042 $ Poids 32 % |