610 Rang ANNONCIATION · Oka

Valeur estimée

568 200 $

Unifamiliale · terrain 3 195 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 568 200 $

Rôle 444 900 $P10 351 900 $P90 715 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 195 m²

Frontage

46,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

444 900 $

37 %

63 %

Terrain 165 500 $Bâtiment 279 400 $

Rôle antérieur 365 500 $ +21.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

604079085900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 500 $

Valeur bâtiment

279 400 $

Rôle antérieur

365 500 $

ID provincial

72032604079085900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

568 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

753 500 $

$/m² médian

3 884

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

P65

Vaut plus que 65 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021354 300 $

2022343 900 $-3 %

2023463 800 $+35 %

2024489 100 $+5 %

2025492 700 $+1 %

2026568 200 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

610 Rang ANNONCIATION · Oka

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