Rang ANNONCIATION · Oka

Valeur estimée

519 800 $

Autre · terrain 140 049,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 519 800 $

Rôle 695 300 $P10 253 500 $P90 871 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

140 049,5 m²

Frontage

50 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

695 300 $

95 %

Terrain 663 800 $Bâtiment 31 500 $

Rôle antérieur 549 100 $ +26.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

604121450500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

663 800 $

Valeur bâtiment

31 500 $

Rôle antérieur

549 100 $

ID provincial

72032604121450500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

519 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

764 500 $

$/m² médian

4 004

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

P55

Vaut plus que 55 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022354 300 $

2023688 800 $+94 %

2024746 400 $+8 %

2025773 800 $+4 %

2026519 800 $-33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang ANNONCIATION · Oka

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