642 Rang ANNONCIATION · Oka

Valeur estimée

485 200 $

Autre · terrain 182 274,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 485 200 $

P10 286 600 $P90 900 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

182 274,6 m²

Frontage

47,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

826 000 $

94 %

Terrain 772 400 $Bâtiment 53 600 $

Rôle antérieur 621 200 $ +33.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

604153108000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

772 400 $

Valeur bâtiment

53 600 $

Rôle antérieur

621 200 $

ID provincial

72032604153108000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

485 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

850 000 $

$/m² médian

4 160

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

P47

Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021634 500 $

2022676 000 $+7 %

2023644 800 $-5 %

2024710 700 $+10 %

2025726 800 $+2 %

2026485 200 $-33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

642 Rang ANNONCIATION · Oka

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