640 Rang ANNONCIATION · Oka

Valeur estimée

687 300 $

Unifamiliale · terrain 4 999,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 687 300 $

Rôle 611 200 $P10 487 200 $P90 927 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 999,5 m²

Frontage

48,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

611 200 $

28 %

72 %

Terrain 169 600 $Bâtiment 441 600 $

Rôle antérieur 511 100 $ +19.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

604180055600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

169 600 $

Valeur bâtiment

441 600 $

Rôle antérieur

511 100 $

ID provincial

72032604180055600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

687 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

802 500 $

$/m² médian

3 884

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

P77

Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021627 200 $

2022635 300 $+1 %

2023658 900 $+4 %

2024692 500 $+5 %

2025692 800 $+0 %

2026687 300 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

640 Rang ANNONCIATION · Oka

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