2017 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
561 500 $
Autre · terrain 8 090,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 090,9 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613716596800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
72032613716596800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 64 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 and 22, chemin des Ostryers, Oka 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 248 $/m²) 369,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 39 % |
| 3 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 869 m · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 950 $ Poids 33 % |
| 5 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 77 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 32 % |
| 6 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 378 $ Poids 27 % |
| 9 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 848 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 23 % |