15 Rue RUISSEAU · Oka
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 209,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 530 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613835688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
72032613835688900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 162 m · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 844 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 262 m · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 989 262 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 199 m · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 785 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 199 m · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +471 $ | 113 127 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 275 m · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 901 629 $ Poids 31 % |
| 6 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 874 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 129 050 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −11 841 $ | 462 255 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 884 594 $ Poids 11 % |
| 9 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 743 170 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 585 392 $ Poids 8 % |
| 11 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +70 520 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 936 468 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 324 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +80 856 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 941 898 $ Poids 4 % |