3 Rue RUISSEAU · Oka

Valeur estimée

768 200 $

Unifamiliale · 3 618 $/m² · 212,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 981,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 768 200 $

Rôle 686 600 $P10 533 900 $P90 880 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

212,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 981,3 m²

Frontage

56 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

686 600 $

31 %

69 %

Terrain 215 300 $Bâtiment 471 300 $

Rôle antérieur 498 900 $ +37.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613854256700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 300 $

Valeur bâtiment

471 300 $

Rôle antérieur

498 900 $

ID provincial

72032613854256700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

768 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P84

Vaut plus que 84 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021496 000 $

2022509 900 $+3 %

2023593 000 $+16 %

2024614 600 $+4 %

2025623 100 $+1 %

2026768 200 $+23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 Rue RUISSEAU · Oka

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