12 Chemin OSTRYERS · Oka
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 147,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 445 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613855054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
72032613855054900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 68 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 895 m · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 332 $ Poids 32 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +73 878 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 796 527 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −15 787 $ | 387 297 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 444 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 525 460 $ Poids 5 % |
| 7 | 79, rue Picquet, Oka 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 774 570 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 324 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −53 183 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 800 408 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, Rue Bernier, Oka 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 909 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 857 529 $ Poids 3 % |
| 11 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie −61 572 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 796 850 $ Poids 3 % |