2 Rue CLAIRIÈRE · Oka

Valeur estimée

874 500 $

Unifamiliale · 4 603 $/m² · 190 m² · constr. 2002 · terrain 1 845,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 874 500 $

P10 696 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

190 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 845,8 m²

Frontage

34 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

886 500 $

25 %

75 %

Terrain 218 100 $Bâtiment 668 400 $

Rôle antérieur 646 400 $ +37.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613855833600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

218 100 $

Valeur bâtiment

668 400 $

Rôle antérieur

646 400 $

ID provincial

72032613855833600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

874 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P91

Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021548 500 $

2022635 300 $+16 %

2023688 300 $+8 %

2024707 400 $+3 %

2025711 800 $+1 %

2026874 500 $+23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 Rue CLAIRIÈRE · Oka

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