32 Chemin OSTRYERS · Oka
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 156,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 597,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 496 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613858188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
72032613858188200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 72 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 715 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 698 $ Poids 16 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −19 734 $ | 393 887 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 486 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 535 791 $ Poids 7 % |
| 7 | 620, rang de L'Annonciation, Oka 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 513 500 $ (3 634 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 635 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −57 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 762 625 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +78 060 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 876 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 324 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 812 848 $ Poids 3 % |
| 11 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −41 387 $ | 808 926 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Rue Bernier, Oka 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 526 $/m²) 148,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 128 $ Poids 2 % |