11 Rue CLAIRIÈRE · Oka

Valeur estimée

770 800 $

Unifamiliale · 3 263 $/m² · 236,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 508,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 770 800 $

Rôle 733 400 $P10 616 600 $P90 908 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

236,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 508,6 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

733 400 $

28 %

72 %

Terrain 202 900 $Bâtiment 530 500 $

Rôle antérieur 530 700 $ +38.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613866336600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

202 900 $

Valeur bâtiment

530 500 $

Rôle antérieur

530 700 $

ID provincial

72032613866336600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

770 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P84

Vaut plus que 84 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021486 800 $

2022531 300 $+9 %

2023581 500 $+9 %

2024602 300 $+4 %

2025613 700 $+2 %

2026770 800 $+26 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11 Rue CLAIRIÈRE · Oka

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