26 Rue CLAIRIÈRE · Oka

Valeur estimée

852 300 $

Unifamiliale · 3 269 $/m² · 260,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 559,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 852 300 $

P10 655 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

260,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 559,4 m²

Frontage

34,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

839 400 $

30 %

70 %

Terrain 250 200 $Bâtiment 589 200 $

Rôle antérieur 615 000 $ +36.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613867576000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

250 200 $

Valeur bâtiment

589 200 $

Rôle antérieur

615 000 $

ID provincial

72032613867576000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

852 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P90

Vaut plus que 90 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021535 700 $

2022572 900 $+7 %

2023696 300 $+22 %

2024728 600 $+5 %

2025738 500 $+1 %

2026852 300 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

26 Rue CLAIRIÈRE · Oka

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