40 Chemin OSTRYERS · Oka

Valeur estimée

670 900 $

Unifamiliale · 4 420 $/m² · 151,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 548,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 670 900 $

Rôle 625 000 $P10 551 000 $P90 799 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

151,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 548,3 m²

Frontage

40 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

625 000 $

33 %

67 %

Terrain 204 700 $Bâtiment 420 300 $

Rôle antérieur 453 000 $ +38.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613869673400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

204 700 $

Valeur bâtiment

420 300 $

Rôle antérieur

453 000 $

ID provincial

72032613869673400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

670 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P76

Vaut plus que 76 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021472 600 $

2022487 100 $+3 %

2023580 600 $+19 %

2024607 500 $+5 %

2025605 100 $-0 %

2026670 900 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

40 Chemin OSTRYERS · Oka

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