45 Chemin OSTRYERS · Oka

Valeur estimée

1 578 200 $

Unifamiliale · 3 301 $/m² · 478,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 520,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 1 M $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

478,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 520,3 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 401 700 $

20 %

80 %

Terrain 274 200 $Bâtiment 1 127 500 $

Rôle antérieur 1 034 300 $ +35.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613877639000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

274 200 $

Valeur bâtiment

1 127 500 $

Rôle antérieur

1 034 300 $

ID provincial

72032613877639000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 578 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P99

Vaut plus que 99 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021924 700 $

2022965 400 $+4 %

20231 065 400 $+10 %

20241 134 700 $+7 %

20251 177 000 $+4 %

20261 578 200 $+34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

45 Chemin OSTRYERS · Oka

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