48 Chemin OSTRYERS · Oka

Valeur estimée

1 204 500 $

Unifamiliale · 4 262 $/m² · 282,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 865,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 889 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

282,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 865,2 m²

Frontage

45,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 244 400 $

21 %

79 %

Terrain 263 900 $Bâtiment 980 500 $

Rôle antérieur 874 000 $ +42.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613878217600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

263 900 $

Valeur bâtiment

980 500 $

Rôle antérieur

874 000 $

ID provincial

72032613878217600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 204 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P97

Vaut plus que 97 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021746 500 $

2022798 900 $+7 %

2023855 700 $+7 %

2024864 100 $+1 %

2025875 900 $+1 %

20261 204 500 $+38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

48 Chemin OSTRYERS · Oka

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