47 Chemin OSTRYERS · Oka

Valeur estimée

1 728 500 $

Unifamiliale · 3 536 $/m² · 488,8 m² · constr. 2009 · terrain 8 308,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 1 M $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

488,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 308,3 m²

Frontage

31 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 602 000 $

20 %

80 %

Terrain 312 500 $Bâtiment 1 289 500 $

Rôle antérieur 1 189 500 $ +34.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

613887217000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

312 500 $

Valeur bâtiment

1 289 500 $

Rôle antérieur

1 189 500 $

ID provincial

72032613887217000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 728 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

P99

Vaut plus que 99 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 207 300 $

20221 284 600 $+6 %

20231 304 800 $+2 %

20241 271 400 $-3 %

20251 273 600 $+0 %

20261 728 500 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

47 Chemin OSTRYERS · Oka

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