63 Rang SAINTE-SOPHIE · Oka
Valeur estimée
958 800 $
Autre · terrain 211 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 535,2 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 100 $
Rôle antérieur 1 245 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624182336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
1 245 700 $
ID provincial
72032624182336400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 93 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 4 % |
| 2 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 20 and 22, chemin des Ostryers, Oka 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 248 $/m²) 369,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 1952, chemin d'Oka, Oka 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (6 660 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 1978, chemin d'Oka, Oka 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 2015, chemin d'Oka, Oka 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 0 % |