1351 Chemin OKA · Oka

Valeur estimée

202 800 $

Terrain · constr. 1950 · terrain 2 157,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 800 $

P10 74 300 $P90 506 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 157,2 m²

Frontage

36,9 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

134 600 $

94 %

Terrain 126 300 $Bâtiment 8 300 $

Rôle antérieur 98 100 $ +37.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

634091754000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 300 $

Valeur bâtiment

8 300 $

Rôle antérieur

98 100 $

ID provincial

72032634091754000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

586 250 $

$/m² médian

5 332

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

Vaut plus que 3 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021249 700 $

2022242 000 $-3 %

2023225 500 $-7 %

2024242 600 $+8 %

2025234 000 $-4 %

2026202 800 $-13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1351 Chemin OKA · Oka

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