PIPE LINE · Oka
Valeur estimée
1 022 700 $
Autre · constr. 1952
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
6 505 200 $
Rôle antérieur 5 541 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
653974825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 505 200 $
Rôle antérieur
5 541 600 $
ID provincial
72032653974825200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 94 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 833 m · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 836 m · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 690 294 $ Poids 48 % |
| 3 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 949 m · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 945 m · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 586 260 $ Poids 46 % |
| 5 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 300 $ Poids 44 % |
| 6 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 991 m · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 478 $ Poids 43 % |
| 7 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 975 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 248 $ Poids 43 % |
| 8 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 996 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 304 889 $ Poids 42 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 251 592 $ Poids 41 % |
| 10 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 403 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, avenue René, Pointe-Calumet 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (6 250 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 879 $ Poids 39 % |
| 12 | 139, 60ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 38 % |