5119 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 249,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 281,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 386 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454316055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
72043454316055000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 67 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 321 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 546 698 $ Poids 50 % |
| 2 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +71 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 723 180 $ Poids 14 % |
| 3 | 3759-3767, chemin des Faisans, Saint-Placide 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 267 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 462 $ Poids 4 % |
| 4 | 3303, Route 344, Saint-Placide 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 715 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 519 $ Poids 0 % |