Rue LINDA · Saint-Placide

Valeur estimée

337 000 $

Terrain · terrain 2 271,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 337 000 $

P10 106 400 $P90 801 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 271,6 m²

Frontage

72,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

106 000 $

100 %

Terrain 106 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 76 500 $ +38.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

454317819700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

76 500 $

ID provincial

72043454317819700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

404 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 038

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Placide

P19

Vaut plus que 19 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

2022122 800 $+74 %

2023121 200 $-1 %

2024120 400 $-1 %

2025174 500 $+45 %

2026300 800 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3369, rue Masson, Saint-Placide

2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

404 285 $

Poids 1 %

1605, chemin de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil

2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 000 $

Poids 0 %

3231, chemin de la Claire-Fontaine, Saint-Placide

2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 096 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LINDA · Saint-Placide

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