4388 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
852 000 $
Autre · terrain 248 371,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 371,5 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 500 $
Rôle antérieur 695 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464469017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
72043464469017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 86 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 430 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 015 $ Poids 0 % |