4529 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
429 000 $
Autre · terrain 253 973 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 973 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464531902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
72043464531902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 38 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Masson, Saint-Placide 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (3 625 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 3 % |
| 2 | 3369, rue Masson, Saint-Placide 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 3 % |
| 3 | 3303, Route 344, Saint-Placide 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 715 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 3293, Chemin de la Petite-Baie, Saint-Placide 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 3315, route 344, Saint-Placide 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 901 000 $ Ajust. marché +167 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 3317, Route 344, Saint-Placide 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 945 500 $ Ajust. marché +175 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 137 $ Poids 1 % |
| 7 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 3231, chemin de la Claire-Fontaine, Saint-Placide 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 3223, chemin de la Claire-Fontaine, Saint-Placide 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 578 $/m²) 321,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue de L'Église, Saint-Placide 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 206 227 $ (1 044 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 0 % |