Vrai Prix

3290 Route 344 · Saint-Placide

Valeur estimée

1 099 000 $

Autre · terrain 380 273,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $
P10 426 100 $P90 2 M $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

208 m≈ 1 828,2 mRUE

Superficie

380 273,2 m²

Frontage

208 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 616 900 $

85 %
15 %
Terrain 1 377 800 $Bâtiment 239 100 $

Rôle antérieur 1 196 700 $ +35.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

484493735800000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

1 377 800 $

Valeur bâtiment

239 100 $

Rôle antérieur

1 196 700 $

ID provincial

72043484493735800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 099 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

122

Prix médian

618 000 $

$/m² médian

3 934

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Placide

P92

Vaut plus que 92 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 199 800 $
20221 507 400 $+26 %
20231 298 800 $-14 %
20241 239 100 $-5 %
20252 195 700 $+77 %
20261 099 000 $-50 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.