100 Chemin BASILE-ROUTHIER · Saint-Placide

Valeur estimée

2 167 300 $

Unifamiliale · terrain 41 706,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 923 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 706,2 m²

Frontage

125,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 869 200 $

70 %

30 %

Terrain 1 299 100 $Bâtiment 570 100 $

Rôle antérieur 1 369 700 $ +36.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

494322981400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 299 100 $

Valeur bâtiment

570 100 $

Rôle antérieur

1 369 700 $

ID provincial

72043494322981400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 167 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

131

Prix médian

710 000 $

$/m² médian

4 243

Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Placide

P99

Vaut plus que 99 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 746 100 $

20222 421 800 $+39 %

20232 080 300 $-14 %

20241 987 500 $-4 %

20252 174 800 $+9 %

20262 167 300 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

100 Chemin BASILE-ROUTHIER · Saint-Placide

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