22 Rue SAUVÉ · Saint-Placide

Valeur estimée

534 500 $

Unifamiliale · terrain 1 653,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 534 500 $

P10 480 000 $P90 706 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 653,9 m²

Frontage

49,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

480 900 $

33 %

67 %

Terrain 160 800 $Bâtiment 320 100 $

Rôle antérieur 355 800 $ +35.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

494331744100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

160 800 $

Valeur bâtiment

320 100 $

Rôle antérieur

355 800 $

ID provincial

72043494331744100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

534 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

136

Prix médian

723 750 $

$/m² médian

4 233

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Placide

P60

Vaut plus que 60 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021502 200 $

2022432 600 $-14 %

2023428 200 $-1 %

2024448 600 $+5 %

2025557 300 $+24 %

2026534 500 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

22 Rue SAUVÉ · Saint-Placide

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