77-81 Place ÉGLISE · Saint-Placide

Valeur estimée

1 200 700 $

Autre · terrain 12 608,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 4 M $P10 380 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 608,3 m²

Frontage

102,9 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

3 797 100 $

27 %

73 %

Terrain 1 008 700 $Bâtiment 2 788 400 $

Rôle antérieur 2 478 200 $ +53.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

494340589000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 008 700 $

Valeur bâtiment

2 788 400 $

Rôle antérieur

2 478 200 $

ID provincial

72043494340589000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 200 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

138

Prix médian

725 500 $

$/m² médian

4 225

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Placide

P94

Vaut plus que 94 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20232 493 100 $

20242 438 600 $-2 %

20252 557 200 $+5 %

20261 200 700 $-53 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

77-81 Place ÉGLISE · Saint-Placide

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