Rang SAINT-VINCENT · Saint-Placide
Valeur estimée
649 700 $
Autre · terrain 432 023,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 023,9 m²
Frontage
164 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 700 $
Rôle antérieur 943 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504586359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 295 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
943 700 $
ID provincial
72043504586359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 73 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 998 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 384, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-13 · 891 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 41 % |
| 3 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 15 % |
| 4 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 12 % |
| 5 | 296-298, Montée Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 960 $/m²) 131,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 288, Montée St-Vincent, Saint-Placide 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 8 % |
| 8 | 207, rue Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 691 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 1735-1737, Boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (3 194 $/m²) 259,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 348 $ Poids 5 % |
| 11 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 5 % |
| 12 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 4 % |